リフォームは東京都足立区の株式会社Familia | リフォームの流れ

管理物件や仕入れを予定している物件のリフォーム、リノベーションをご検討の際にはぜひ気軽にお声がけください。既にリフォームの内容や方向性が決まっている場合はもちろんのこと、「概算だけ知りたい」「コスト面で調整を図りたい」「アイデアがほしい」といったご相談も歓迎しています。東京を中心に埼玉や千葉などでも多くの不動産会社様との取引実績があります。

ご指定の日時にご来社もしくは訪問によってご希望をお伺いします。現状の課題や懸念点に加え、想定するターゲットや販売方針、ご予算や工期、優先順位、仕上がりのイメージや利益率なども整理し、何を、どこまで、どのように改修するかをご一緒に検討してまいります。あくまでもお客様のご希望を第一にしつつ、補足的なご提案でスムーズな意思決定につながるようサポートします。

現地にお伺いしてリフォーム予定の物件を調査します。マンションやアパートの場合には、共用部、専有部の状態を目視と計測で確認し、劣化箇所や法規・管理規約上の制約などを把握します。設備の状況や配管経路、下地・防水の状態などもチェックし、必要に応じて写真や図面で記録しながら、調査結果のレポート化と工期・概算・リスクを明示したプランニングを進めてまいります。

現地調査の結果を基に、売却・賃貸・用途変更といった目的と想定するターゲットに合わせたリフォーム方針を策定します。必須工事と付加価値の向上に向けた工事を切り分け、投資対効果を踏まえた複数のプランをご提示しつつ、最適な方向性をご検討いただけるよう丁寧にご説明します。見積書では単価や工期も可視化し、コストとスケジュールの妥当性を共有してまいります。

ご提案の内容やお見積もり、工期や支払条件などの細かな点を最終的に確認し、合意事項を契約書で明文化します。工事範囲や仕様、変更時の手続き、保証内容、近隣配慮、安全管理の方針などもしっかりと整理し、安心してお任せいただける体制を整えてまいります。BtoBリフォームに特化した工務店として透明性の高い契約手続きを徹底し、スムーズにプロジェクト開始へ進行します。

着工前には必ず周辺の方々や管理組合、テナント様へ事前のご挨拶を実施します。工事内容や期間、作業時間帯、騒音や搬入出経路などを具体的に説明し、連絡先を明示して不安を軽減させます。また、必要に応じて掲示物の設置や管理会社様との調整も実施します。近隣トラブルを未然に防ぎ、円滑な施工環境を整えることによってクレームリスクを抑え、プロジェクトを円滑に進めます。

工程表に基づいて各職種の作業を段階的に進行します。安全管理と品質管理を徹底し、解体から下地処理、設備配管、仕上げまでを計画通りに実施します。工事の進捗を現場責任者が常に確認し、仕様の変更や追加のご要望にも迅速に対応して現場の職人にも速やかに伝わるような連絡経路を確立させてまいります。工期の遵守と施工品質の確保を両立させ、円滑に完成へと導きます。

社内での検査および最終確認を実施し、仕様通りに施工されているかを細部までチェックします。そして、設備の動作確認や仕上がりの品質検査を行い、不具合があれば速やかに是正しています。また、お引き渡し前には現場の清掃を徹底し、内覧や募集に活用できる状態へと整えてまいります。アフターフォロー体制を明確化しつつ、安心して販売活動へ移行できる環境を整えます。